Наши новости и информация

Земли будет значительно больше

Участки, не проданные городом в этом году, будут выставлены на торги в последующем — может быть, дешевле, говорит Миронова.

В этом году из запланированных городом к продаже 11 территорий под комплексную стройку город сумел отыскать покупателей на два участка (шли одним лотом): в Курортном районе участки площадью 13 га и 25 га были проданы за 255 млн руб. при стартовой цене в 180 млн руб.

29 декабря город еще раз попытается отыскать покупателя на 24 га на ул. Луговой, стартовая стоимость за участок, предназначенный под комплексное освоение, снижена практически в два раза — со 151 млн до 82,9 млн руб. В 2009 г., говорит Миронова, город сумеет предложить рынку минимум 75 участков, девять из которых — под комплексное освоение.

Но навряд ли в 2009 г. Реализации пойдут лучше, ведь отыскать серьезное финансирование — неувязка, говорит один из чиновников на условиях анонимности. Лишь инженерная подготовка сто га оценивается в $сто млн, в период кризиса вкладывать такие средства никто не будет, согласен президент Гильдии управляющих и девелоперов Петербурга Александр Ольховский.

Уменьшение цен на землю, также понижение себестоимости будут положительными новостями для девелоперов в 2009 г. отмечает Игорь Кокорев из «Knight Frank Санкт-Петербург». Начинать новейшие проекты будет трудно еще несколько месяцев, а вот для покупки земли в целях развития бизнеса и для формирования пула участков под будущие проекты время удачное, считает он.

Кокорев говорит, что цены на землю могут снизиться не менее чем на 30%. Уже сейчас есть предложения участков под стройку на 50% дешевле, чем летом, добавляет Николай Казанский из Colliers International.

Сейчас нижняя граница себестоимости 1 кв. м панельного жилища составляет 55 000 руб., кирпично-монолитного — 66 000 руб., подсчитывает директор по маркетингу «Строймонтажа» Илья Логинов. В 2008 г. она может еще опуститься, считает он.
 

Наши объекты
перейти в галерею
Партнеры
  • ...